e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 분양가 및 평면도, 당첨 전략 공개!

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴 분양가 평면도 당첨전략

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 2023년 여름부터 청약이 시작된 인기 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 교육, 교통, 환경 모두에서 뛰어난 혜택을 갖춘 입지로, 많은 사람의 관심을 받고 있습니다. 특히, 이곳은 저렴한 분양가로 큰 프리미엄을 기대할 수 있는 로또 청약으로 알려져 있습니다. 오늘 이 글에서는 e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 분양가, 평면도, 그리고 당첨 전략을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 청약에 대한 모든 정보를 알고 싶다면, 끝까지 읽어 주시기 바랍니다.

분양가 및 청약 일정

분양가

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 분양가는 최근 일부 아파트들과 비교했을 때 상당히 저렴합니다. 특히, 전매 제한이 6년임에도 불구하고, 인근 아파트 시세 대비 약 3억 원 정도 낮은 가격으로 책정되었습니다. 아래의 표는 타입별 분양가를 정리한 것입니다.

타입명	최상층 분양가 (백만원)	구조 요약
84A	456~485	4 Bay 맞통풍
84B	450~478	4 Bay 맞통풍
84C	434~462	2 Bay 타워형

이러한 저렴한 분양가는 많은 사람들에게 매력적으로 다가올 수 있으며, 투자 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용할 것입니다.

청약 일정

청약 일정은 철저한 계획을 바탕으로 준비해 두는 것이 중요합니다. e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 청약 일정은 다음과 같습니다.

청약 단계	일정
특별공급	5월 2일 (월)
일반 1순위	5월 3일 (화)
일반 2순위	5월 4일 (수)
당첨자 발표	5월 12일 (목)
계약일	6월 20일~24일

청약 일정은 미리 준비하고 체크해 두는 것이 좋으며, 가능한 한 경쟁자들이 가장 적은 시기를 노리는 것이 바람직합니다.

청약 신청 자격 및 배정 비율

청약 신청 자격

청약을 신청하기 위해서 몇 가지 자격 조건이 필요합니다. 시흥시는 청약과열지역으로, 특히 수도권에 거주하는 사람들 중에서 2주택 이상을 소유하지 않은 자에게만 청약이 허용됩니다. 아래의 표는 청약 신청 조건을 정리한 것입니다.

조건	내용
거주 지역	수도권 (서울, 경기도, 인천)
주택 소유	2주택 이상 소유 금지
청약저축	2년 이상, 24회차 이상 납부

청약 신청시 조건을 충분히 파악하여, 자격이 부합하는지 체크하는 것이 중요합니다.

지역 배정 비율

배정 비율 역시 청약의 성공 확률에 큰 영향을 미칩니다. 시흥시 거주자에게는 상대적으로 유리한 배정 비율이 적용되는데, 다음과 같은 구조로 배분됩니다.

거주 기간	배정 비율
1년 이상	30%
6개월 이상	20%
나머지	50%

경쟁이 치열해질 가능성이 높기 때문에, 지역 거주 기간에 따라 배정받을 수 있는 비율을 염두에 두고 청약을 진행하는 것이 필요합니다.

평면도 및 타입별 특징

평면도 및 구성

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 총 431세대로, 다양한 타입의 평면도가 제공됩니다. 아래는 각 타입별로 구조도를 정리한 표입니다.

타입명	공급 세대수	구조
84A	238	4 Bay
84B	96	4 Bay
84C	97	2 Bay 타워형

각 타입별로 최적의 조망과 공간 활용을 고려한 평면도로 주거 환경의 쾌적함을 유지하는 데 중점을 두었습니다.

당첨 전략

특별공급 전략

특별공급은 일반공급보다 경쟁이 낮을 수 있으므로, 전략적으로 접근하는 것이 필요합니다. 신혼부부나 생애최초 특별공급에 해당되는 가구들은 해당 조건에 맞춰 청약을 노리는 것이 좋습니다. 아래는 특별공급을 노리기 위한 주요 포인트입니다.

신혼부부로의 요건: 신혼부부는 추가적인 점수를 받을 수 있는 조건을 가지므로 이를 적극 활용해야 합니다.
비인기 타입 노리기: 비인기 타입인 84C를 선택하는 것도 경쟁을 줄이는 전략이 될 수 있습니다.

청약 경쟁률 분석: 일반공급 청약 전날 특별공급의 경쟁률을 파악하고, 그에 대한 대비를 하는 것이 중요합니다.

일반공급 전략

일반공급을 노리시는 분들은 청약 신청 전, 청약 전날 특별공급 경쟁률을 확인하고 분석해야 합니다. 이를 통해 어느 정도의 경쟁이 예상되는지를 가늠할 수 있습니다.

결론

e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴는 뛰어난 입지 조건, 저렴한 분양가, 그리고 다양한 청약 조건으로 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 여기서 제시한 전략을 토대로 청약에 임하신다면 당첨 확률을 높일 수 있을 것입니다. 찾고 계셨던 꿈의 집으로 한 걸음 다가가시길 바랍니다!

자주 묻는 질문과 답변

1. e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 대표적인 타입은 무엇인가요?
84A, 84B, 84C가 대표적인 타입입니다. 이 중 84A와 84B는 4 Bay 맞통풍 구조로 인기가 높습니다.

2. 청약 경쟁률은 얼마나 될까요?
청약 경쟁률은 지역적 요인에 따라 달라지지만, 시흥장현 지역은 청약과열지역으로 예상되는 경쟁이 치열합니다.

3. 특별공급 당첨 전략은 어떻게 세워야 하나요?
신혼부부나 생애최초 특별공급에 해당되는 가구는 해당 조건을 최대한 활용하고, 비인기 타입을 선택하는 것이 좋습니다.

4. 청약 일정은 언제인가요?
청약 일정은 특별공급이 5월 2일부터 시작되며, 일반 1순위는 5월 3일, 일반 2순위는 5월 4일입니다.

5. 분양가는 어떻게 되나요?
타입에 따라 차이가 있지만, 84A는 최상층 기준으로 456~485 백만원입니다.